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动真格!四大行上调北京首套房贷款利率严控炒房

来源:王赫斯怒网   时间: 2020-09-08

自去年以来,围绕房地产市场进行的调控就成了经济动向的主旋律之一。进入2018年,调控依然维持高压态势,各种政策密集发布。仅刚刚进入5月份,就有上海、南京、长沙、成都、杭州、西安等多个城市发布房源统一摇号政策,以遏制炒房现象。
昨日,北京再接再厉,工、农、中、建四大国有银行宣布本周起上调北京地区首套房贷款利率,最低利率从基准利率的1.05倍上调为1.1倍。
在此之前,光大、中信、浦发等股份制银行在北京地区的首套房贷利率已经是基准武汉中际癫痫病医院将于近日启动国际癫痫关爱日大型网络义诊利率1.1倍。中信银行亦表示,目前仍执行1.1倍的首套房贷利率不变。
事实上,在楼市调控方面,北京一直走在前面,从基准利率的85折、9折到“零折扣”直至现在上浮至1.1倍……北京积极引导楼市回归理性,向“房子是用来住的,不是用来炒的”的目标进发。但不可忽视的是,在各种行政手段层出不穷的背后,庞大的刚需和被压抑的炒房需求依然客观存在。4月份,北京新房市场成交量继续冷淡,但二手房交易火爆,共售出14964套二手房,创近12个月新高。《证券日报北京看癫痫的医院在哪》记者采访调查过程中发现,在这一波二手房成交户型中,大户型需求热度提高。换言之,改善型需求正在主导二手房市场。
究其背后原因,或主要有三。首要原因是“限竞房”(限房价、竞地价方式竞得土地的开发建设项目)涌入,由于新房的最高售价和销售均价、出售时间都是明确规定好的,溢价空间被抑制,在很大程度上造成流通性弱化,炒房风险增大,这让一部人权衡之下转而转向二手房市场;其次,临近北京一年一度的幼升小入学信息采集期,按照北京各区发布的入学政策,打算购买轻微癫痫病可以治好吗学区房的人一般需要提前半年至一年在此居住,所以每年4月往往成为学区房买卖的高峰;最后,在近一年调控政策的压力下,北京二手房房价已连续下跌了11个月,无疑给刚需人群刮来一阵“春风”,及时出手也是恰逢其时
从后市来看,2018年楼市调控依然是主基调,从限贷、限购、限价、限售的长期化和常态化,到租售并举、租售同权和共有产权房,在层层推进的高压政策下,房价要想“迎难而上”比较困难。
■ 作者|董虹
■ 编辑|徐冰莹,唐文英
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